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記者徐珍翔/台北報導
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此外,土銀去年總存款累計平均餘額新台幣2兆1,018億元,也達成年度法定目標的106.96%;存放比率為86.66%,稅前淨值報酬率(ROE)為9.96%、逾放比率0.19%、呆帳覆蓋率818.32%,顯示資產品質不差,資本適足率(BIS)為11.46%、稅前盈餘122.24億元、預算盈餘達成率高達162%,也都有相當成長幅度。
規模6.4美濃大地震重創南台灣,造成117人不幸罹難。土地銀行代理董事長吳當傑24日表示,後續政府的積極作為可望緩和震災對當地房價的衝擊,公股行庫本就該維持關心民眾的立場,因此並不打算針對災區調整(緊縮)房貸政策。
據悉,土銀去年多項不動產相關業務仍保持「市小額借款 台中占率」龍頭寶座,包含建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等,其他像是都更融資案件、國內聯貸市場主辦行排名也領先業界;至於去年初所設財富管理業務成長50%、財務交易收入占營收15%、稅前盈餘達120億元等指標也都順利達標。
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代書信貸利率提及對今(2016)年房市看法,吳當傑則認為,當下買方仍期待降價,屋主卻在堅持價格,所以仍會呈現「價跌量縮」的格局,不過,目前房地合一等稅制「遊戲規則已定」,不確定因素相對減少,一切將回歸正常市場機制,可避免房市泡沫發生,「我相信,短期確實不好,但中長期仍可以樂觀如何借錢創業期待。」
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土銀今(24)日舉辦2016年新春記者會,被現場媒體問及是否會因為台南大地震調整房貸政策時,吳當傑指出,地震過後,該行已開始分析台南土地價值受影響程度,發現民眾最擔心土壤液化問題,但考量後續政府可透過土壤改良、都更等方式彌補,建商施工品質也勢必會進一步強化,再加上政府會協助民眾對房屋健檢等積極作為,因此認定房價所受衝擊將趨緩,並不打算對災區調整(緊縮)房貸政策,「尤其是提到震災,其實地震發生後,我們同仁都加班,在第一時間提供相關服務,只因這是國營行庫該做的事。」
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▲土地銀行代理董事長吳當傑。(圖/記者徐珍翔攝)
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